Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Drydijck 57

4564CT Sint Jansteen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1946Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.198
+11,5%
[ € 434.014 – € 552.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.008[ € 477.557 – € 527.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.198 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds mei +1,0%
+€ 50.84312 maanden +11,5%
+€ 32.08412 mnd vs. NL +7,3%
Oude Drydijck 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.198 voor Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.008. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.198.

Verwachte verkoopprijs Oude Drydijck 57
€ 500.008[ € 477.557 – € 527.827 ]
Verkoper houdt over€ 493.258−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.158+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.258

Wat is de vraagprijs?

Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Vraagprijs Oude Drydijck 57
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Drydijck 57 adviseren wij in een bod van € 500.008, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.198+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.008+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.008+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Drydijck 57 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 493.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Drydijck 57

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.198
Verwachte verkoopprijs€ 500.008
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGedelfte→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gedelfte besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Gedelfte

Gedelfte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 342.986
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 255.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Drydijck 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.198 duidelijk in het hogere segment van Gedelfte. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Drydijck 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen waard?
Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.198 (bandbreedte € 434.014 – € 552.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gedelfte.
Wat is de vraagprijs van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen?
Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen?
Voor Oude Drydijck 57 adviseren wij een bod van € 500.008 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Drydijck 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gedelfte is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oude Drydijck 57 ligt rond € 493.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Drydijck 57?
Huishoudens in de buurt van Oude Drydijck 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gedelfte heeft 15% van de woningen zonnepanelen.