Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Steene 5

4564CX Sint Jansteen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.278
+12,5%
[ € 329.365 – € 419.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.354[ € 362.118 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Steene 5 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.278 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +1,0%
+€ 41.56912 maanden +12,5%
+€ 28.67912 mnd vs. NL +8,6%
Ter Steene 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.278 voor Ter Steene 5 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Steene 5 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.278.

Verwachte verkoopprijs Ter Steene 5
€ 380.354[ € 362.118 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 374.920−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.111+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.920

Wat is de vraagprijs?

Ter Steene 5 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Ter Steene 5
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Steene 5 adviseren wij in een bod van € 380.354, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.278+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.354+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.372+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Steene 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Steene 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Steene 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.278
Verwachte verkoopprijs€ 380.354
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Tragel 6c, 4564BC Sint Jansteen
Tragel 6c
2014 · 203 m²
€ 666.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.278 ligt Ter Steene 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Steene 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Steene 5 in Sint Jansteen.

Wat is Ter Steene 5 in Sint Jansteen waard?
Ter Steene 5 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.278 (bandbreedte € 329.365 – € 419.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Ter Steene 5 in Sint Jansteen?
Ter Steene 5 in Sint Jansteen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Steene 5 in Sint Jansteen?
Voor Ter Steene 5 adviseren wij een bod van € 380.354 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Steene 5 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Steene 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Steene 5 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Steene 5 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Steene 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ter Steene 5 ligt rond € 374.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Steene 5?
Huishoudens in de buurt van Ter Steene 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.