Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Steene 8

4564CX Sint Jansteen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.581
+12,5%
[ € 444.031 – € 565.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.375[ € 472.506 – € 522.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.891[ € 486.209 – € 537.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Steene 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.581 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +1,0%
+€ 56.04112 maanden +12,5%
+€ 38.66412 mnd vs. NL +8,6%
Ter Steene 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.581 voor Ter Steene 8 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Steene 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.891. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.581.

Verwachte verkoopprijs Ter Steene 8
€ 511.891[ € 486.209 – € 537.389 ]
Verkoper houdt over€ 505.010−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.279+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Steene 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Steene 8
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 497.375[ € 472.506 – € 522.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Steene 8 adviseren wij in een bod van € 511.891, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.375 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.581+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.891+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Steene 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Steene 8 in Sint Jansteen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Steene 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.581
Verwachte verkoopprijs€ 511.891
Verwachte vraagprijs€ 497.375
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Tragel 6c, 4564BC Sint Jansteen
Tragel 6c
2014 · 203 m²
€ 666.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Steene 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.581 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Steene 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Steene 8 in Sint Jansteen.

Wat is Ter Steene 8 in Sint Jansteen waard?
Ter Steene 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.581 (bandbreedte € 444.031 – € 565.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Steene 8 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Ter Steene 8 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 497.375 (bandbreedte € 472.506 – € 522.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Steene 8 in Sint Jansteen?
Voor Ter Steene 8 adviseren wij een bod van € 511.891 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Steene 8 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Steene 8 in Sint Jansteen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Steene 8 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Steene 8 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Steene 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ter Steene 8 ligt rond € 504.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Steene 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Steene 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.