Huiswaardemeter

Woningwaarde Martje van Wardje 7

4564CZ Sint Jansteen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.609
+12,5%
[ € 183.576 – € 233.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.760[ € 194.522 – € 214.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.531[ € 201.914 – € 223.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.609 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +1,0%
+€ 23.16912 maanden +12,5%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +8,6%
Martje van Wardje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.609 voor Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.609.

Verwachte verkoopprijs Martje van Wardje 7
€ 212.531[ € 201.914 – € 223.168 ]
Verkoper houdt over€ 208.943−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.932+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Martje van Wardje 7
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 204.760[ € 194.522 – € 214.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martje van Wardje 7 adviseren wij in een bod van € 212.531, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.760 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.609+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.531+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.158+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martje van Wardje 7 zal in bij een vraagprijs van € 204.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 208.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martje van Wardje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.609
Verwachte verkoopprijs€ 212.531
Verwachte vraagprijs€ 204.760
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Puttingstraat 39, 4564BH Sint Jansteen
Puttingstraat 39
2019 · 126 m²
€ 374.898
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.609 is Martje van Wardje 7 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martje van Wardje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen.

Wat is Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen waard?
Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.609 (bandbreedte € 183.576 – € 233.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 204.760 (bandbreedte € 194.522 – € 214.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen?
Voor Martje van Wardje 7 adviseren wij een bod van € 212.531 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martje van Wardje 7 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martje van Wardje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Martje van Wardje 7 ligt rond € 208.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martje van Wardje 7?
Huishoudens in de buurt van Martje van Wardje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.