Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelier 30

4564DG Sint Jansteen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.972
+12,5%
[ € 237.575 – € 302.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.508[ € 252.233 – € 278.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.511[ € 260.809 – € 288.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelier 30 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.972 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +1,0%
+€ 29.98412 maanden +12,5%
+€ 20.68712 mnd vs. NL +8,6%
Tempelier 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.972 voor Tempelier 30 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelier 30 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.511. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.972.

Verwachte verkoopprijs Tempelier 30
€ 274.511[ € 260.809 – € 288.262 ]
Verkoper houdt over€ 270.241−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.151+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelier 30 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelier 30
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 265.508[ € 252.233 – € 278.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelier 30 adviseren wij in een bod van € 274.511, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.508 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.972+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.511+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.237+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelier 30 zal in bij een vraagprijs van € 265.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelier 30 in Sint Jansteen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 269.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelier 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.972
Verwachte verkoopprijs€ 274.511
Verwachte vraagprijs€ 265.508
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Wilhelminastraat 109A, 4564AA Sint Jansteen
Wilhelminastraat 109A
1980 · 140 m²
€ 512.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelier 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhoek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tempelier 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelier 30 in Sint Jansteen.

Wat is Tempelier 30 in Sint Jansteen waard?
Tempelier 30 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.972 (bandbreedte € 237.575 – € 302.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelier 30 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Tempelier 30 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 265.508 (bandbreedte € 252.233 – € 278.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelier 30 in Sint Jansteen?
Voor Tempelier 30 adviseren wij een bod van € 274.511 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelier 30 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelier 30 in Sint Jansteen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelier 30 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelier 30 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelier 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Tempelier 30 ligt rond € 269.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelier 30?
Huishoudens in de buurt van Tempelier 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.