Huiswaardemeter

Woningwaarde Inghelosenberghe 30

4564DH Sint Jansteen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.518
+12,5%
[ € 322.536 – € 410.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.228[ € 342.217 – € 378.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.918[ € 354.195 – € 391.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.518 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +1,0%
+€ 40.70712 maanden +12,5%
+€ 28.08512 mnd vs. NL +8,6%
Inghelosenberghe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.518 voor Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.518.

Verwachte verkoopprijs Inghelosenberghe 30
€ 372.918[ € 354.195 – € 391.477 ]
Verkoper houdt over€ 367.566−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.526+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Inghelosenberghe 30
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 360.228[ € 342.217 – € 378.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inghelosenberghe 30 adviseren wij in een bod van € 372.918, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.228 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.918+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.564+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inghelosenberghe 30 zal in bij een vraagprijs van € 360.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inghelosenberghe 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.518
Verwachte verkoopprijs€ 372.918
Verwachte vraagprijs€ 360.228
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inghelosenberghe 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.518 duidelijk in het hogere segment van Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Inghelosenberghe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen.

Wat is Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen waard?
Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.518 (bandbreedte € 322.536 – € 410.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 360.228 (bandbreedte € 342.217 – € 378.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen?
Voor Inghelosenberghe 30 adviseren wij een bod van € 372.918 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inghelosenberghe 30 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inghelosenberghe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Inghelosenberghe 30 ligt rond € 366.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inghelosenberghe 30?
Huishoudens in de buurt van Inghelosenberghe 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.