Huiswaardemeter

Woningwaarde Inghelosenberghe 15

4564DK Sint Jansteen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.127
+12,5%
[ € 271.152 – € 345.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.831[ € 287.689 – € 317.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.515[ € 297.758 – € 329.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.127 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.22212 maanden +12,5%
+€ 23.61112 mnd vs. NL +8,6%
Inghelosenberghe 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.127 voor Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.127.

Verwachte verkoopprijs Inghelosenberghe 15
€ 313.515[ € 297.758 – € 329.102 ]
Verkoper houdt over€ 308.816−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.935+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Inghelosenberghe 15
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 302.831[ € 287.689 – € 317.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inghelosenberghe 15 adviseren wij in een bod van € 313.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.831 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.127+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.515+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.191+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inghelosenberghe 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 308.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inghelosenberghe 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.127
Verwachte verkoopprijs€ 313.515
Verwachte vraagprijs€ 302.831
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.127 zit Inghelosenberghe 15 in het middensegment van Walhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Inghelosenberghe 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen.

Wat is Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen waard?
Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.127 (bandbreedte € 271.152 – € 345.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 302.831 (bandbreedte € 287.689 – € 317.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen?
Voor Inghelosenberghe 15 adviseren wij een bod van € 313.515 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inghelosenberghe 15 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inghelosenberghe 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Inghelosenberghe 15 ligt rond € 308.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inghelosenberghe 15?
Huishoudens in de buurt van Inghelosenberghe 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.