Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 6

4564DN Sint Jansteen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.556
+12,5%
[ € 158.889 – € 202.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.198[ € 168.338 – € 186.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.978[ € 174.735 – € 193.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.556 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +1,0%
+€ 20.05312 maanden +12,5%
+€ 13.83512 mnd vs. NL +8,6%
Burggraaf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.556 voor Burggraaf 6 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.556.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 6
€ 183.978[ € 174.735 – € 193.128 ]
Verkoper houdt over€ 180.704−€ 3.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.808+€ 5.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 6
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 177.198[ € 168.338 – € 186.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 6 adviseren wij in een bod van € 183.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.198 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.556+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.177+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 6 zal in bij een vraagprijs van € 177.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 6 in Sint Jansteen bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 180.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.556
Verwachte verkoopprijs€ 183.978
Verwachte vraagprijs€ 177.198
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.556 is Burggraaf 6 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 6 in Sint Jansteen.

Wat is Burggraaf 6 in Sint Jansteen waard?
Burggraaf 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.556 (bandbreedte € 158.889 – € 202.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 6 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 6 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 177.198 (bandbreedte € 168.338 – € 186.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 6 in Sint Jansteen?
Voor Burggraaf 6 adviseren wij een bod van € 183.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 6 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 6 in Sint Jansteen bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 6 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 6 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 6 ligt rond € 180.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 6?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.