Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmen 17

4564EW Sint Jansteen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.236
+12,5%
[ € 392.688 – € 499.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.956[ € 417.958 – € 461.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.606[ € 430.079 – € 475.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmen 17 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.236 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds september +1,0%
+€ 49.56112 maanden +12,5%
+€ 34.19312 mnd vs. NL +8,6%
Carmen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.236 voor Carmen 17 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmen 17 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.606. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.236.

Verwachte verkoopprijs Carmen 17
€ 452.606[ € 430.079 – € 475.351 ]
Verkoper houdt over€ 446.377−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.808+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmen 17 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Carmen 17
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 439.956[ € 417.958 – € 461.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmen 17 adviseren wij in een bod van € 452.606, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.956 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.236+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.606+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.236+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmen 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmen 17 in Sint Jansteen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.236
Verwachte verkoopprijs€ 452.606
Verwachte vraagprijs€ 439.956
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Tragel 6c, 4564BC Sint Jansteen
Tragel 6c
2014 · 203 m²
€ 666.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.236 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carmen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmen 17 in Sint Jansteen.

Wat is Carmen 17 in Sint Jansteen waard?
Carmen 17 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.236 (bandbreedte € 392.688 – € 499.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmen 17 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Carmen 17 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 439.956 (bandbreedte € 417.958 – € 461.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmen 17 in Sint Jansteen?
Voor Carmen 17 adviseren wij een bod van € 452.606 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmen 17 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Carmen 17 in Sint Jansteen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmen 17 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmen 17 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Carmen 17 ligt rond € 446.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmen 17?
Huishoudens in de buurt van Carmen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.