Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmen 63

4564EW Sint Jansteen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.637
+11,5%
[ € 326.161 – € 415.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.491[ € 346.266 – € 382.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.833[ € 358.039 – € 395.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmen 63 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.637 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +1,0%
+€ 38.20912 maanden +11,5%
+€ 24.11212 mnd vs. NL +7,3%
Carmen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.637 voor Carmen 63 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmen 63 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.637.

Verwachte verkoopprijs Carmen 63
€ 376.833[ € 358.039 – € 395.728 ]
Verkoper houdt over€ 371.438−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.520+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.438

Wat is de vraagprijs?

Carmen 63 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 364.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Vraagprijs Carmen 63
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 364.491[ € 346.266 – € 382.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmen 63 adviseren wij in een bod van € 376.833, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 364.491 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.637+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.833+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.675+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmen 63 zal in bij een vraagprijs van € 364.491 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmen 63 in Sint Jansteen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 370.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmen 63

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.637
Verwachte verkoopprijs€ 376.833
Vraagprijs€ 364.491
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 241.326
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 155 m²
€ 509.673
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.637 ligt Carmen 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carmen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmen 63 in Sint Jansteen.

Wat is Carmen 63 in Sint Jansteen waard?
Carmen 63 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.637 (bandbreedte € 326.161 – € 415.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Carmen 63 in Sint Jansteen?
Carmen 63 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 364.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmen 63 in Sint Jansteen?
Voor Carmen 63 adviseren wij een bod van € 376.833 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmen 63 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Carmen 63 in Sint Jansteen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmen 63 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmen 63 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Carmen 63 ligt rond € 370.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmen 63?
Huishoudens in de buurt van Carmen 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.