Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 8

4564GD Sint Jansteen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.918
+12,5%
[ € 527.048 – € 670.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.176[ € 560.667 – € 619.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.789[ € 577.487 – € 638.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.918 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds september +1,0%
+€ 66.51812 maanden +12,5%
+€ 45.89212 mnd vs. NL +8,6%
Esdoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.918 voor Esdoorn 8 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.789. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.918.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 8
€ 607.789[ € 577.487 – € 638.276 ]
Verkoper houdt over€ 599.853−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.095+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 8 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 8
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 590.176[ € 560.667 – € 619.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 8 adviseren wij in een bod van € 607.789, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.176 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.918+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.789+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.178+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 8 in Sint Jansteen bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 598.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.918
Verwachte verkoopprijs€ 607.789
Verwachte vraagprijs€ 590.176
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Tragel 6c, 4564BC Sint Jansteen
Tragel 6c
2014 · 203 m²
€ 666.562
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.918 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 8 in Sint Jansteen.

Wat is Esdoorn 8 in Sint Jansteen waard?
Esdoorn 8 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.918 (bandbreedte € 527.048 – € 670.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 8 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 8 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 590.176 (bandbreedte € 560.667 – € 619.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 8 in Sint Jansteen?
Voor Esdoorn 8 adviseren wij een bod van € 607.789 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 8 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 8 in Sint Jansteen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 8 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 8 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 8 ligt rond € 598.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.