Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdstraat 22

6111AE Sint Joost

278 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.203
+10,4%
[ € 482.419 – € 613.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.230[ € 510.369 – € 564.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.400[ € 531.294 – € 587.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdstraat 22 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.203 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,8%
+€ 51.51512 maanden +10,4%
+€ 32.27312 mnd vs. NL +6,5%
Heerdstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.203 voor Heerdstraat 22 in Sint Joost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdstraat 22 in Sint Joost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.203.

Verwachte verkoopprijs Heerdstraat 22
€ 559.400[ € 531.294 – € 587.220 ]
Verkoper houdt over€ 551.997−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.738+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdstraat 22 in Sint Joost heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdstraat 22
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 537.230[ € 510.369 – € 564.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdstraat 22 adviseren wij in een bod van € 559.400, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.230 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.400+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.370+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdstraat 22 in Sint Joost bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 548.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.203
Verwachte verkoopprijs€ 559.400
Verwachte vraagprijs€ 537.230
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSint Joost→
PlaatsSint Joost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joost besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Sint Joost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Joost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantstraat 18, 6112AJ Sint Joost
Kantstraat 18
1959 · 259 m²
€ 476.236
Straatbeeld van Wijerstraat 3, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 3
1972 · 222 m²
€ 640.113
Straatbeeld van Wijerstraat 11, 6112AM Sint Joost
Wijerstraat 11
1963 · 197 m²
€ 359.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerdstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.203 duidelijk in het hogere segment van Sint Joost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerdstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdstraat 22 in Sint Joost.

Wat is Heerdstraat 22 in Sint Joost waard?
Heerdstraat 22 in Sint Joost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.203 (bandbreedte € 482.419 – € 613.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdstraat 22 in Sint Joost?
De verwachte vraagprijs van Heerdstraat 22 in Sint Joost is in oktober 2026 € 537.230 (bandbreedte € 510.369 – € 564.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdstraat 22 in Sint Joost?
Voor Heerdstraat 22 adviseren wij een bod van € 559.400 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdstraat 22 in Sint Joost?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdstraat 22 in Sint Joost bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdstraat 22 in Sint Joost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdstraat 22 in Sint Joost is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joost is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Heerdstraat 22 ligt rond € 548.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heerdstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.