Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkkogerweg 11, 1744GA Sint Maarten

Woningwaarde Valkkogerweg 11

1744GA Sint Maarten

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.776
+10,7%
[ € 501.403 – € 638.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.854[ € 518.561 – € 573.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.746[ € 564.194 – € 623.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerweg 11 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.776 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds mei +0,9%
+€ 54.93012 maanden +10,7%
+€ 33.09712 mnd vs. NL +6,4%
Valkkogerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.776 voor Valkkogerweg 11 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerweg 11 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.746. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.776.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerweg 11
€ 594.746[ € 564.194 – € 623.584 ]
Verkoper houdt over€ 586.954−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.791+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkogerweg 11 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkogerweg 11
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 545.854[ € 518.561 – € 573.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerweg 11 adviseren wij in een bod van € 594.746, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.854 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.746+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.483+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerweg 11 in Sint Maarten bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 569.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.776
Verwachte verkoopprijs€ 594.746
Verwachte vraagprijs€ 545.854
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtValkkoog en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkkoog en Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (19%)
E (13%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Valkkoog en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Valkkoog en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 670.547
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 388.319
Straatbeeld van Selschardijk 22, 1744JA Sint Maarten
Selschardijk 22
1920 · 280 m²
€ 954.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.776 zit Valkkogerweg 11 in het middensegment van Valkkoog en Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkkogerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten.

Wat is Valkkogerweg 11 in Sint Maarten waard?
Valkkogerweg 11 in Sint Maarten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.776 (bandbreedte € 501.403 – € 638.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkkoog en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten is in juni 2026 € 545.854 (bandbreedte € 518.561 – € 573.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerweg 11 in Sint Maarten?
Voor Valkkogerweg 11 adviseren wij een bod van € 594.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkogerweg 11 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkkoog en Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerweg 11 ligt rond € 569.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkogerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Valkkogerweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkkoog en Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.