Woningwaarde Selschardijk 22

1744JA Sint Maarten

280 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.030

+10,9%

[ € 846.586 – € 1.077.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.772[ € 881.383 – € 974.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.553[ € 946.605 – € 1.046.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Selschardijk 22 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 962.030 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.802Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 94.79112 maanden +10,9%+10,9%

+€ 64.16012 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Selschardijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.030 voor Selschardijk 22 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selschardijk 22 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.553. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 962.030.

Verwachte verkoopprijs Selschardijk 22

€ 997.553[ € 946.605 – € 1.046.249 ]

Verkoper houdt over€ 985.330−€ 12.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.654+€ 22.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selschardijk 22 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Selschardijk 22

Onder gem. in SchagenBoven gem.

€ 927.772[ € 881.383 – € 974.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]

Gem. vraagprijs in Schagen

€ 588.183[ € 269.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selschardijk 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 997.553, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.772 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.030+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.553+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.431+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selschardijk 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 927.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selschardijk 22 in Sint Maarten bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 962.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.162.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.704

OZB€ 79

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Selschardijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.030

Verwachte verkoopprijs€ 997.553

Verwachte vraagprijs€ 927.772

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtEenigenburg en Buitengebied→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenigenburg en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (26%)

D (30%)

G (4%)

Wonen in Eenigenburg en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenigenburg en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selschardijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.030 duidelijk in het hogere segment van Eenigenburg en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selschardijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selschardijk 22 in Sint Maarten.

Wat is Selschardijk 22 in Sint Maarten waard?

Selschardijk 22 in Sint Maarten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.030 (bandbreedte € 846.586 – € 1.077.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenigenburg en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Selschardijk 22 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Selschardijk 22 in Sint Maarten is in augustus 2026 € 927.772 (bandbreedte € 881.383 – € 974.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Selschardijk 22 in Sint Maarten?

Voor Selschardijk 22 adviseren wij een bod van € 997.553 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Selschardijk 22 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Selschardijk 22 in Sint Maarten bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.704 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Selschardijk 22 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Selschardijk 22 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 94.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selschardijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenigenburg en Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Selschardijk 22 ligt rond € 962.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Selschardijk 22?

Huishoudens in de buurt van Selschardijk 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).