Woningwaarde Groenveldsdijk 26

1744GE Sint Maarten

260 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 800.369

+11,7%

[ € 704.325 – € 896.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.803[ € 733.213 – € 810.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.993[ € 787.471 – € 870.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.369 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.323Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.58312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 55.81412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Groenveldsdijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.369 voor Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.993. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.369.

Verwachte verkoopprijs Groenveldsdijk 26

€ 829.993[ € 787.471 – € 870.362 ]

Verkoper houdt over€ 819.613−€ 10.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.743+€ 18.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveldsdijk 26

Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.

€ 771.803[ € 733.213 – € 810.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in Sint Maarten

€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveldsdijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.993, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.803 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.369+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.993+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.493+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveldsdijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 800.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914

OZB€ 66

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveldsdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.369

Verwachte verkoopprijs€ 829.993

Verwachte vraagprijs€ 771.803

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroenveld en Buitengebied→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenveld en Buitengebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (5%)

C (47%)

D (11%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Groenveld en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenveld en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenveldsdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.369 duidelijk in het hogere segment van Groenveld en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenveldsdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten.

Wat is Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten waard?

Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.369 (bandbreedte € 704.325 – € 896.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenveld en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 771.803 (bandbreedte € 733.213 – € 810.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten?

Voor Groenveldsdijk 26 adviseren wij een bod van € 829.993 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenveldsdijk 26 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveldsdijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenveld en Buitengebied is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Groenveldsdijk 26 ligt rond € 800.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenveldsdijk 26?

Huishoudens in de buurt van Groenveldsdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenveld en Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.