Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkogerdijk 1

1744HE Sint Maarten

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.845
+11,7%
[ € 343.944 – € 437.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.278[ € 354.614 – € 391.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.239[ € 387.948 – € 428.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.845 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,9%
+€ 40.81612 maanden +11,7%
+€ 27.25512 mnd vs. NL +7,8%
Valkkogerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.845 voor Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.239. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.845.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerdijk 1
€ 409.239[ € 387.948 – € 428.785 ]
Verkoper houdt over€ 403.487−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.574+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkogerdijk 1
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 373.278[ € 354.614 – € 391.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 409.239, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.278 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.845+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.239+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.701+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 373.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 390.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.845
Verwachte verkoopprijs€ 409.239
Verwachte vraagprijs€ 373.278
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Straatbeeld van Valkkogerweg 15, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 15
1892 · 105 m²
€ 777.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.845 zit Valkkogerdijk 1 in het middensegment van Sint Maarten (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkkogerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten.

Wat is Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten waard?
Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.845 (bandbreedte € 343.944 – € 437.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 373.278 (bandbreedte € 354.614 – € 391.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten?
Voor Valkkogerdijk 1 adviseren wij een bod van € 409.239 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkogerdijk 1 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerdijk 1 ligt rond € 390.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkogerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Valkkogerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.