Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkogerdijk 5

1744HE Sint Maarten

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.158
+11,7%
[ € 535.179 – € 681.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.999[ € 555.749 – € 614.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.233[ € 599.653 – € 662.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.158 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,9%
+€ 63.51012 maanden +11,7%
+€ 42.41012 mnd vs. NL +7,8%
Valkkogerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.158 voor Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.233. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.158.

Verwachte verkoopprijs Valkkogerdijk 5
€ 632.233[ € 599.653 – € 662.775 ]
Verkoper houdt over€ 624.028−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.028+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkogerdijk 5
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 584.999[ € 555.749 – € 614.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkogerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 632.233, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.999 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.158+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.233+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.845+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkogerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 584.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 608.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkogerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.158
Verwachte verkoopprijs€ 632.233
Verwachte vraagprijs€ 584.999
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkogerdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.158 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkkogerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten.

Wat is Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten waard?
Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.158 (bandbreedte € 535.179 – € 681.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 584.999 (bandbreedte € 555.749 – € 614.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten?
Voor Valkkogerdijk 5 adviseren wij een bod van € 632.233 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkogerdijk 5 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkogerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Valkkogerdijk 5 ligt rond € 608.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkogerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Valkkogerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.