Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriese Zeedijk 1

1744HG Sint Maarten

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.750
+11,7%
[ € 404.580 – € 514.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.015[ € 418.014 – € 462.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.370[ € 455.635 – € 503.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.750 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,9%
+€ 48.01212 maanden +11,7%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +7,8%
Westfriese Zeedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.750 voor Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.370. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.750.

Verwachte verkoopprijs Westfriese Zeedijk 1
€ 480.370[ € 455.635 – € 503.597 ]
Verkoper houdt over€ 473.836−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.127+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriese Zeedijk 1
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 440.015[ € 418.014 – € 462.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriese Zeedijk 1 adviseren wij in een bod van € 480.370, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.015 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.370+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.389+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriese Zeedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriese Zeedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.750
Verwachte verkoopprijs€ 480.370
Verwachte vraagprijs€ 440.015
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maarten→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maarten besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (60%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Sint Maarten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maarten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Valkkogerweg 15, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 15
1892 · 105 m²
€ 777.146
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriese Zeedijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Maarten willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westfriese Zeedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten.

Wat is Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten waard?
Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.750 (bandbreedte € 404.580 – € 514.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 440.015 (bandbreedte € 418.014 – € 462.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten?
Voor Westfriese Zeedijk 1 adviseren wij een bod van € 480.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriese Zeedijk 1 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriese Zeedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maarten is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Westfriese Zeedijk 1 ligt rond € 459.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriese Zeedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Westfriese Zeedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).