Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijzendweg 8

1744HJ Sint Maarten

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.736
+11,7%
[ € 565.608 – € 719.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.409[ € 587.489 – € 649.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.020[ € 633.901 – € 700.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzendweg 8 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.736 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.881Sinds september +0,9%
+€ 67.12112 maanden +11,7%
+€ 44.82112 mnd vs. NL +7,8%
Wijzendweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.736 voor Wijzendweg 8 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzendweg 8 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.736.

Verwachte verkoopprijs Wijzendweg 8
€ 668.020[ € 633.901 – € 700.626 ]
Verkoper houdt over€ 659.422−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.530+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzendweg 8 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzendweg 8
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 618.409[ € 587.489 – € 649.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzendweg 8 adviseren wij in een bod van € 668.020, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.409 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.020+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.421+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzendweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 618.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzendweg 8 in Sint Maarten bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 642.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzendweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.736
Verwachte verkoopprijs€ 668.020
Verwachte vraagprijs€ 618.409
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkogerweg 11, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 11
1903 · 258 m²
€ 574.172
Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzendweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.736 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijzendweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzendweg 8 in Sint Maarten.

Wat is Wijzendweg 8 in Sint Maarten waard?
Wijzendweg 8 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.736 (bandbreedte € 565.608 – € 719.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzendweg 8 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Wijzendweg 8 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 618.409 (bandbreedte € 587.489 – € 649.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzendweg 8 in Sint Maarten?
Voor Wijzendweg 8 adviseren wij een bod van € 668.020 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzendweg 8 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzendweg 8 in Sint Maarten bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzendweg 8 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzendweg 8 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzendweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wijzendweg 8 ligt rond € 642.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzendweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wijzendweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.