Huiswaardemeter

Woningwaarde Selschardijk 15

1744JA Sint Maarten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.150
+11,7%
[ € 358.292 – € 456.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.855[ € 370.362 – € 409.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.212[ € 403.324 – € 445.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Selschardijk 15 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.150 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,9%
+€ 42.51912 maanden +11,7%
+€ 28.39312 mnd vs. NL +7,8%
Selschardijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.150 voor Selschardijk 15 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selschardijk 15 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.212. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.150.

Verwachte verkoopprijs Selschardijk 15
€ 425.212[ € 403.324 – € 445.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.285−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.866+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selschardijk 15 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Selschardijk 15
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 389.855[ € 370.362 – € 409.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selschardijk 15 adviseren wij in een bod van € 425.212, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.855 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.212+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.473+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selschardijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selschardijk 15 in Sint Maarten bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selschardijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.150
Verwachte verkoopprijs€ 425.212
Verwachte vraagprijs€ 389.855
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtEenigenburg en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenigenburg en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (30%)
G (4%)

Wonen in Eenigenburg en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenigenburg en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.150 is Selschardijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Eenigenburg en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Selschardijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selschardijk 15 in Sint Maarten.

Wat is Selschardijk 15 in Sint Maarten waard?
Selschardijk 15 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.150 (bandbreedte € 358.292 – € 456.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenigenburg en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selschardijk 15 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Selschardijk 15 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 389.855 (bandbreedte € 370.362 – € 409.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Selschardijk 15 in Sint Maarten?
Voor Selschardijk 15 adviseren wij een bod van € 425.212 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selschardijk 15 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Selschardijk 15 in Sint Maarten bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selschardijk 15 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selschardijk 15 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selschardijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenigenburg en Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Selschardijk 15 ligt rond € 407.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selschardijk 15?
Huishoudens in de buurt van Selschardijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).