Woningwaarde Surmerhuizerweg 11

1744JB Sint Maarten

255 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.170

+11,7%

[ € 580.950 – € 739.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.023[ € 603.272 – € 666.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.313[ € 650.930 – € 719.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.170 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.94212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 46.03712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Surmerhuizerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.170 voor Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.170.

Verwachte verkoopprijs Surmerhuizerweg 11

€ 686.313[ € 650.930 – € 719.449 ]

Verkoper houdt over€ 677.514−€ 8.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.189+€ 15.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Surmerhuizerweg 11

Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.

€ 635.023[ € 603.272 – € 666.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]

Gem. vraagprijs in Sint Maarten

€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surmerhuizerweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.023 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.170+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.313+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.629+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surmerhuizerweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 660.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.397/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.397

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Surmerhuizerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.114 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.170

Verwachte verkoopprijs€ 686.313

Verwachte vraagprijs€ 635.023

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtEenigenburg en Buitengebied→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenigenburg en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (26%)

B (15%)

C (26%)

D (30%)

G (4%)

Wonen in Eenigenburg en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenigenburg en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.170 ligt Surmerhuizerweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenigenburg en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Surmerhuizerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten.

Wat is Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten waard?

Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.170 (bandbreedte € 580.950 – € 739.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenigenburg en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 635.023 (bandbreedte € 603.272 – € 666.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten?

Voor Surmerhuizerweg 11 adviseren wij een bod van € 686.313 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Surmerhuizerweg 11 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surmerhuizerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenigenburg en Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Surmerhuizerweg 11 ligt rond € 660.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Surmerhuizerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Surmerhuizerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).