Huiswaardemeter

Woningwaarde Surmerhuizerweg 17

1744JB Sint Maarten

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.686
+11,7%
[ € 461.724 – € 587.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.122[ € 477.016 – € 527.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.264[ € 519.947 – € 574.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.686 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,9%
+€ 54.79312 maanden +11,7%
+€ 36.58912 mnd vs. NL +7,8%
Surmerhuizerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.686 voor Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.264. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.686.

Verwachte verkoopprijs Surmerhuizerweg 17
€ 548.264[ € 519.947 – € 574.679 ]
Verkoper houdt over€ 540.983−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.379+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.545 per m².

Verwachte vraagprijs Surmerhuizerweg 17
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 502.122[ € 477.016 – € 527.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.545[ € 1.468 – € 1.622 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surmerhuizerweg 17 adviseren wij in een bod van € 548.264, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.122 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.686+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.264+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.677+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surmerhuizerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 502.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 524.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surmerhuizerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.686
Verwachte verkoopprijs€ 548.264
Verwachte vraagprijs€ 502.122
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtEenigenburg en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenigenburg en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (30%)
G (4%)

Wonen in Eenigenburg en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenigenburg en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selschardijk 22, 1744JA Sint Maarten
Selschardijk 22
1920 · 280 m²
€ 962.030
Straatbeeld van Valkkogerweg 11, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 11
1903 · 258 m²
€ 574.172
Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surmerhuizerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenigenburg en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Surmerhuizerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten.

Wat is Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten waard?
Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.686 (bandbreedte € 461.724 – € 587.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenigenburg en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 502.122 (bandbreedte € 477.016 – € 527.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten?
Voor Surmerhuizerweg 17 adviseren wij een bod van € 548.264 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surmerhuizerweg 17 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surmerhuizerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenigenburg en Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Surmerhuizerweg 17 ligt rond € 524.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surmerhuizerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Surmerhuizerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).