Huiswaardemeter

Woningwaarde Surmerhuizerweg 31

1744JB Sint Maarten

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.299
+11,7%
[ € 432.343 – € 550.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.570[ € 447.042 – € 494.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.941[ € 486.382 – € 537.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.299 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,9%
+€ 51.30712 maanden +11,7%
+€ 34.26112 mnd vs. NL +7,8%
Surmerhuizerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.299 voor Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.941. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.299.

Verwachte verkoopprijs Surmerhuizerweg 31
€ 512.941[ € 486.382 – € 537.580 ]
Verkoper houdt over€ 506.049−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.350+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Surmerhuizerweg 31
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 470.570[ € 447.042 – € 494.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surmerhuizerweg 31 adviseren wij in een bod van € 512.941, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.570 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.299+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.941+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.588+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surmerhuizerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 470.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surmerhuizerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.299
Verwachte verkoopprijs€ 512.941
Verwachte vraagprijs€ 470.570
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtEenigenburg en Buitengebied→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenigenburg en Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (30%)
G (4%)

Wonen in Eenigenburg en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenigenburg en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkogerweg 15, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 15
1892 · 105 m²
€ 777.146
Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Stroet 75, 1744GL Sint Maarten
Stroet 75
1910 · 140 m²
€ 391.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surmerhuizerweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenigenburg en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Surmerhuizerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten.

Wat is Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten waard?
Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.299 (bandbreedte € 432.343 – € 550.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenigenburg en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 470.570 (bandbreedte € 447.042 – € 494.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten?
Voor Surmerhuizerweg 31 adviseren wij een bod van € 512.941 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surmerhuizerweg 31 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surmerhuizerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenigenburg en Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Surmerhuizerweg 31 ligt rond € 491.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surmerhuizerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Surmerhuizerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).