Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Buurt 2D

1744KA Sint Maarten

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.209
+11,7%
[ € 401.464 – € 510.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.977[ € 415.128 – € 458.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.289[ € 451.659 – € 499.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Buurt 2D in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.209 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +0,9%
+€ 47.64212 maanden +11,7%
+€ 31.81412 mnd vs. NL +7,8%
Hoge Buurt 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.209 voor Hoge Buurt 2D in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Buurt 2D in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.289. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.209.

Verwachte verkoopprijs Hoge Buurt 2D
€ 476.289[ € 451.659 – € 499.203 ]
Verkoper houdt over€ 469.800−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.965+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Buurt 2D in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Buurt 2D
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 436.977[ € 415.128 – € 458.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Buurt 2D adviseren wij in een bod van € 476.289, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.977 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.209+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.289+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.103+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Buurt 2D zal in bij een vraagprijs van € 436.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Buurt 2D in Sint Maarten bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Buurt 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.209
Verwachte verkoopprijs€ 476.289
Verwachte vraagprijs€ 436.977
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Rijperweg 10, 1744HK Sint Maarten
Rijperweg 10
1960 · 170 m²
€ 638.626
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.209 ligt Hoge Buurt 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Buurt 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten.

Wat is Hoge Buurt 2D in Sint Maarten waard?
Hoge Buurt 2D in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.209 (bandbreedte € 401.464 – € 510.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten is in oktober 2026 € 436.977 (bandbreedte € 415.128 – € 458.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Buurt 2D in Sint Maarten?
Voor Hoge Buurt 2D adviseren wij een bod van € 476.289 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Buurt 2D in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Buurt 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Buurt 2D ligt rond € 456.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Buurt 2D?
Huishoudens in de buurt van Hoge Buurt 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.