Woningwaarde Herenweg 21

1744KC Sint Maarten

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.491

+11,7%

[ € 523.152 – € 665.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.749[ € 543.162 – € 600.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.137[ € 592.047 – € 654.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 21 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.491 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 62.08312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 41.45712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Herenweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.491 voor Herenweg 21 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 21 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.137. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.491.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 21

€ 618.137[ € 592.047 – € 654.366 ]

Verkoper houdt over€ 610.087−€ 8.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.650+€ 14.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 21 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 21

Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.

€ 571.749[ € 543.162 – € 600.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in Sint Maarten

€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.137, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.749 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.491+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.137+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.044+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 21 in Sint Maarten bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 594.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907

OZB€ 49

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.491

Verwachte verkoopprijs€ 618.137

Verwachte vraagprijs€ 571.749

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→

PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (20%)

C (23%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.491 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 21 in Sint Maarten.

Wat is Herenweg 21 in Sint Maarten waard?

Herenweg 21 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.491 (bandbreedte € 523.152 – € 665.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 21 in Sint Maarten?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 21 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 571.749 (bandbreedte € 543.162 – € 600.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 21 in Sint Maarten?

Voor Herenweg 21 adviseren wij een bod van € 618.137 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 21 in Sint Maarten?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 21 in Sint Maarten bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 21 in Sint Maarten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 21 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 21 ligt rond € 594.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 21?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.