Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 4

1744KD Sint Maarten

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.026
+11,7%
[ € 322.103 – € 409.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.284[ € 363.282 – € 401.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 4 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.026 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,9%
+€ 38.22412 maanden +11,7%
+€ 25.52512 mnd vs. NL +7,8%
Herenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.026 voor Herenweg 4 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 4 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.284. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.026.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 4
€ 383.284[ € 363.282 – € 401.522 ]
Verkoper houdt over€ 377.818−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.100+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 4 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 4
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 4 adviseren wij in een bod van € 383.284, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.545 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.026+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.284+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.448+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 4 in Sint Maarten bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.026
Verwachte verkoopprijs€ 383.284
Verwachte vraagprijs€ 349.545
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Straatbeeld van Rijperweg 10, 1744HK Sint Maarten
Rijperweg 10
1960 · 170 m²
€ 638.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maarten (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 4 in Sint Maarten.

Wat is Herenweg 4 in Sint Maarten waard?
Herenweg 4 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.026 (bandbreedte € 322.103 – € 409.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 4 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 4 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 349.545 (bandbreedte € 332.068 – € 367.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 4 in Sint Maarten?
Voor Herenweg 4 adviseren wij een bod van € 383.284 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 4 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 4 in Sint Maarten bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 4 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 4 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 4 ligt rond € 366.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.