Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutjeweg 5

1744KE Sint Maarten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.771
+11,7%
[ € 261.158 – € 332.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.550[ € 269.373 – € 297.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.608[ € 294.425 – € 325.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjeweg 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.771 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 30.99212 maanden +11,7%
+€ 20.69512 mnd vs. NL +7,8%
Lutjeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.771 voor Lutjeweg 5 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjeweg 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.608. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.771.

Verwachte verkoopprijs Lutjeweg 5
€ 310.608[ € 294.425 – € 325.417 ]
Verkoper houdt over€ 305.941−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.970+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjeweg 5 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjeweg 5
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 283.550[ € 269.373 – € 297.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjeweg 5 adviseren wij in een bod van € 310.608, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.550 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.771+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.608+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.138+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 283.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjeweg 5 in Sint Maarten bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.771
Verwachte verkoopprijs€ 310.608
Verwachte vraagprijs€ 283.550
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Straatbeeld van Rijperweg 10, 1744HK Sint Maarten
Rijperweg 10
1960 · 170 m²
€ 638.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.771 is Lutjeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutjeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjeweg 5 in Sint Maarten.

Wat is Lutjeweg 5 in Sint Maarten waard?
Lutjeweg 5 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.771 (bandbreedte € 261.158 – € 332.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjeweg 5 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Lutjeweg 5 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 283.550 (bandbreedte € 269.373 – € 297.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutjeweg 5 in Sint Maarten?
Voor Lutjeweg 5 adviseren wij een bod van € 310.608 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutjeweg 5 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Lutjeweg 5 in Sint Maarten bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutjeweg 5 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutjeweg 5 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lutjeweg 5 ligt rond € 296.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutjeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lutjeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.