Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

1744KK Sint Maarten

350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.969
+11,7%
[ € 540.293 – € 687.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.930[ € 561.384 – € 620.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.906[ € 605.172 – € 668.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.969 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +0,9%
+€ 64.11712 maanden +11,7%
+€ 42.81512 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.969 voor Dorpsstraat 12 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.969.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 637.906[ € 605.172 – € 668.874 ]
Verkoper houdt over€ 629.639−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.814+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 590.930[ € 561.384 – € 620.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 637.906, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.930 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.969+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.906+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.801+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Sint Maarten bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 613.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.969
Verwachte verkoopprijs€ 637.906
Verwachte vraagprijs€ 590.930
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkkogerweg 11, 1744GA Sint Maarten
Valkkogerweg 11
1903 · 258 m²
€ 574.172
Straatbeeld van Rijperweg 68, 1744HM Sint Maarten
Rijperweg 68
1900 · 188 m²
€ 675.720
Straatbeeld van Selschardijk 22, 1744JA Sint Maarten
Selschardijk 22
1920 · 280 m²
€ 962.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.969 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten.

Wat is Dorpsstraat 12 in Sint Maarten waard?
Dorpsstraat 12 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.969 (bandbreedte € 540.293 – € 687.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 590.930 (bandbreedte € 561.384 – € 620.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Sint Maarten?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 637.906 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 613.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.