Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 2

1744KM Sint Maarten

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.517
+11,7%
[ € 503.815 – € 641.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.909[ € 520.514 – € 575.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.230[ € 567.360 – € 627.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.517 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +0,9%
+€ 59.78812 maanden +11,7%
+€ 39.92412 mnd vs. NL +7,8%
Groenedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.517 voor Groenedijk 2 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 2 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.230. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.517.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 2
€ 598.230[ € 567.360 – € 627.081 ]
Verkoper houdt over€ 590.399−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.345+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 2 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 2
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 547.909[ € 520.514 – € 575.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 2 adviseren wij in een bod van € 598.230, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.909 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.517+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.230+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.142+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 547.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 2 in Sint Maarten bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 572.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.517
Verwachte verkoopprijs€ 598.230
Verwachte vraagprijs€ 547.909
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Valkkogerweg 47, 1744GC Sint Maarten
Valkkogerweg 47
1953 · 165 m²
€ 578.232
Straatbeeld van Rijperweg 10, 1744HK Sint Maarten
Rijperweg 10
1960 · 170 m²
€ 638.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.517 duidelijk in het hogere segment van Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 2 in Sint Maarten.

Wat is Groenedijk 2 in Sint Maarten waard?
Groenedijk 2 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.517 (bandbreedte € 503.815 – € 641.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 2 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 2 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 547.909 (bandbreedte € 520.514 – € 575.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 2 in Sint Maarten?
Voor Groenedijk 2 adviseren wij een bod van € 598.230 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 2 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 2 in Sint Maarten bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 2 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 2 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 2 ligt rond € 572.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.