Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 48

1744LC Sint Maarten

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.981
+11,7%
[ € 319.423 – € 406.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.857[ € 329.514 – € 364.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.855[ € 360.159 – € 398.071 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 48 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.981 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,9%
+€ 37.90612 maanden +11,7%
+€ 25.31212 mnd vs. NL +7,8%
De Omloop 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.981 voor De Omloop 48 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 48 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.855. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.981.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 48
€ 379.855[ € 360.159 – € 398.071 ]
Verkoper houdt over€ 374.427−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.602+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 48 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 48
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 346.857[ € 329.514 – € 364.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 654.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 48 adviseren wij in een bod van € 379.855, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.857 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.855+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.848+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 48 zal in bij een vraagprijs van € 346.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 48 in Sint Maarten bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 362.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.981
Verwachte verkoopprijs€ 379.855
Verwachte vraagprijs€ 346.857
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Straatbeeld van Groenveldsdijk 21, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 21
1963 · 189 m²
€ 616.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Omloop 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maarten (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Omloop 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 48 in Sint Maarten.

Wat is De Omloop 48 in Sint Maarten waard?
De Omloop 48 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.981 (bandbreedte € 319.423 – € 406.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 48 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 48 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 346.857 (bandbreedte € 329.514 – € 364.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 48 in Sint Maarten?
Voor De Omloop 48 adviseren wij een bod van € 379.855 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 48 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 48 in Sint Maarten bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 48 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 48 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 48 ligt rond € 362.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 48?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.