Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzensingel 9

1744LM Sint Maarten

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.329
+11,7%
[ € 223.810 – € 284.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.976[ € 230.827 – € 255.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.213[ € 252.294 – € 278.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzensingel 9 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.329 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,9%
+€ 26.56012 maanden +11,7%
+€ 17.73612 mnd vs. NL +7,8%
Elzensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.329 voor Elzensingel 9 in Sint Maarten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzensingel 9 in Sint Maarten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.213. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.329.

Verwachte verkoopprijs Elzensingel 9
€ 266.213[ € 252.294 – € 278.852 ]
Verkoper houdt over€ 262.035−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.687+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzensingel 9 in Sint Maarten heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Elzensingel 9
Onder gem. in Sint MaartenBoven gem.
€ 242.976[ € 230.827 – € 255.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Sint Maarten
€ 644.667[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzensingel 9 adviseren wij in een bod van € 266.213, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.976 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.329+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.213+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.524+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzensingel 9 in Sint Maarten bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.329
Verwachte verkoopprijs€ 266.213
Verwachte vraagprijs€ 242.976
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maarten (woonkern)→
PlaatsSint Maarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maarten (woonkern) besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Sint Maarten (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maarten (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaantje 1, 1744LG Sint Maarten
Eikenlaantje 1
1970 · 123 m²
€ 357.571
Straatbeeld van Groenveldsdijk 23A, 1744GE Sint Maarten
Groenveldsdijk 23A
1976 · 52 m²
€ 807.797
Straatbeeld van Stroet 87A, 1744GL Sint Maarten
Stroet 87A
1972 · 150 m²
€ 638.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.329 is Elzensingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maarten (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzensingel 9 in Sint Maarten.

Wat is Elzensingel 9 in Sint Maarten waard?
Elzensingel 9 in Sint Maarten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.329 (bandbreedte € 223.810 – € 284.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maarten (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzensingel 9 in Sint Maarten?
De verwachte vraagprijs van Elzensingel 9 in Sint Maarten is in oktober 2026 € 242.976 (bandbreedte € 230.827 – € 255.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzensingel 9 in Sint Maarten?
Voor Elzensingel 9 adviseren wij een bod van € 266.213 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzensingel 9 in Sint Maarten?
De geschatte bruto maandlasten van Elzensingel 9 in Sint Maarten bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzensingel 9 in Sint Maarten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzensingel 9 in Sint Maarten is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maarten (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Elzensingel 9 ligt rond € 254.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Elzensingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maarten (woonkern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.