Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 31

4695BK Sint-Maartensdijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.801
+5,4%
[ € 149.425 – € 190.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.674[ € 158.340 – € 175.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.987[ € 164.357 – € 181.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.801 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.75712 maanden +5,4%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.801 voor Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.987. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.801.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 31
€ 172.987[ € 164.357 – € 181.658 ]
Verkoper houdt over€ 169.834−€ 3.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.597+€ 5.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 31
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 166.674[ € 158.340 – € 175.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij in een bod van € 172.987, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 166.674 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.801+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.987+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.636+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 166.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 169.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.801
Verwachte verkoopprijs€ 172.987
Verwachte vraagprijs€ 166.674
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.801 is Wilhelminastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk waard?
Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.801 (bandbreedte € 149.425 – € 190.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 166.674 (bandbreedte € 158.340 – € 175.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk?
Voor Wilhelminastraat 31 adviseren wij een bod van € 172.987 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 31 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 31 ligt rond € 169.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.