Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frisohof 11

4695BZ Sint-Maartensdijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.707
+5,4%
[ € 207.422 – € 263.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.145[ € 219.588 – € 242.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.359[ € 228.152 – € 252.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.707 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.15612 maanden +5,4%
+€ 3.49512 mnd vs. NL +1,6%
Prins Frisohof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.707 voor Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.707.

Verwachte verkoopprijs Prins Frisohof 11
€ 240.359[ € 228.152 – € 252.167 ]
Verkoper houdt over€ 236.465−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.316+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frisohof 11
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 231.145[ € 219.588 – € 242.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frisohof 11 adviseren wij in een bod van € 240.359, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.145 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.707+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.359+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.377+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frisohof 11 zal in bij een vraagprijs van € 231.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 235.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frisohof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.707
Verwachte verkoopprijs€ 240.359
Verwachte vraagprijs€ 231.145
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frisohof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Frisohof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk waard?
Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.707 (bandbreedte € 207.422 – € 263.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 231.145 (bandbreedte € 219.588 – € 242.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk?
Voor Prins Frisohof 11 adviseren wij een bod van € 240.359 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frisohof 11 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frisohof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frisohof 11 ligt rond € 235.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frisohof 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Frisohof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.