Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwstraat 3

4695CR Sint-Maartensdijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.327
+4,5%
[ € 222.928 – € 283.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.173[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.327 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,4%
+€ 10.93012 maanden +4,5%
+€ 65112 mnd vs. NL +0,3%
Blauwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.327 voor Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.327.

Verwachte verkoopprijs Blauwstraat 3
€ 258.173[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.083−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.486+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.083

Wat is de vraagprijs?

Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Vraagprijs Blauwstraat 3
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 431.083[ € 249.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 258.173, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.327+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.173+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.082+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 253.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.327
Verwachte verkoopprijs€ 258.173
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 279.210
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.041
Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 429.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk waard?
Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.327 (bandbreedte € 222.928 – € 283.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
Voor Blauwstraat 3 adviseren wij een bod van € 258.173 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwstraat 3 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Blauwstraat 3 ligt rond € 253.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Blauwstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.