Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 3

4695CW Sint-Maartensdijk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.771
+5,4%
[ € 124.758 – € 158.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.095[ € 132.140 – € 146.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.498[ € 137.161 – € 151.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.771 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,4%
+€ 7.31212 maanden +5,4%
+€ 2.10312 mnd vs. NL +1,6%
Oudestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.771 voor Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.771.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 3
€ 144.498[ € 137.161 – € 151.600 ]
Verkoper houdt over€ 141.659−€ 2.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.538+€ 5.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 3
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 139.095[ € 132.140 – € 146.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 3 adviseren wij in een bod van € 144.498, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.095 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.771+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.498+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.723+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 139.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 141.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 693
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.771
Verwachte verkoopprijs€ 144.498
Verwachte vraagprijs€ 139.095
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.771 is Oudestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk waard?
Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.771 (bandbreedte € 124.758 – € 158.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 139.095 (bandbreedte € 132.140 – € 146.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk?
Voor Oudestraat 3 adviseren wij een bod van € 144.498 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 693 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 3 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 7.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 3 ligt rond € 141.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.