Huiswaardemeter

Woningwaarde Vier-meistraat 4

4695EW Sint-Maartensdijk

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.397
+5,4%
[ € 272.269 – € 346.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.147[ € 288.940 – € 319.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.738[ € 299.053 – € 330.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.397 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 15.95712 maanden +5,4%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +1,6%
Vier-meistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.397 voor Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.738. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.397.

Verwachte verkoopprijs Vier-meistraat 4
€ 314.738[ € 299.053 – € 330.531 ]
Verkoper houdt over€ 310.026−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.183+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Vier-meistraat 4
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 304.147[ € 288.940 – € 319.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vier-meistraat 4 adviseren wij in een bod van € 314.738, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.147 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.738+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.475+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vier-meistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vier-meistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.397
Verwachte verkoopprijs€ 314.738
Verwachte vraagprijs€ 304.147
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.397 ligt Vier-meistraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vier-meistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk waard?
Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.397 (bandbreedte € 272.269 – € 346.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 304.147 (bandbreedte € 288.940 – € 319.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk?
Voor Vier-meistraat 4 adviseren wij een bod van € 314.738 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vier-meistraat 4 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vier-meistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vier-meistraat 4 ligt rond € 309.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vier-meistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vier-meistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.