Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 10a

4695GZ Sint-Maartensdijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.593
+5,4%
[ € 177.402 – € 225.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.805[ € 187.915 – € 207.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.454[ € 195.056 – € 215.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.593 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.39712 maanden +5,4%
+€ 2.99012 mnd vs. NL +1,6%
Hogeweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.593 voor Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.593.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 10a
€ 205.454[ € 195.056 – € 215.587 ]
Verkoper houdt over€ 201.944−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.713+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 10a
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 197.805[ € 187.915 – € 207.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 10a adviseren wij in een bod van € 205.454, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.805 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.593+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.454+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.727+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 197.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 201.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.593
Verwachte verkoopprijs€ 205.454
Verwachte vraagprijs€ 197.805
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk
Wilhelminastraat 8
1982 · 113 m²
€ 254.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.593 is Hogeweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk.

Wat is Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk waard?
Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.593 (bandbreedte € 177.402 – € 225.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 197.805 (bandbreedte € 187.915 – € 207.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk?
Voor Hogeweg 10a adviseren wij een bod van € 205.454 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 10a in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 10a ligt rond € 201.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.