Huiswaardemeter

Woningwaarde John Kennedy-laan 12

6077BD Sint Odiliënberg

358 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.280
+8,9%
[ € 610.966 – € 777.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.121[ € 649.915 – € 718.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.590[ € 669.412 – € 739.877 ]

Wat is mijn huis waard?

John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.280 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +0,7%
+€ 56.94812 maanden +8,9%
+€ 32.25712 mnd vs. NL +5,1%
John Kennedy-laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.280 voor John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.590. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.280.

Verwachte verkoopprijs John Kennedy-laan 12
€ 704.590[ € 669.412 – € 739.877 ]
Verkoper houdt over€ 695.590−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.832+€ 16.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs John Kennedy-laan 12
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 684.121[ € 649.915 – € 718.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Kennedy-laan 12 adviseren wij in een bod van € 704.590, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.121 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.590+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.820+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Kennedy-laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 694.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Kennedy-laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.280
Verwachte verkoopprijs€ 704.590
Verwachte vraagprijs€ 684.121
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paarloweg 15b, 6077NR Sint Odiliënberg
Paarloweg 15b
1980 · 326 m²
€ 544.477
Straatbeeld van Aerwinkelsweg 12, 6077NC Sint Odiliënberg
Aerwinkelsweg 12
1978 · 295 m²
€ 483.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Kennedy-laan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.280 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over John Kennedy-laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg.

Wat is John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg waard?
John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.280 (bandbreedte € 610.966 – € 777.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 684.121 (bandbreedte € 649.915 – € 718.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg?
Voor John Kennedy-laan 12 adviseren wij een bod van € 704.590 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Kennedy-laan 12 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Kennedy-laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van John Kennedy-laan 12 ligt rond € 694.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Kennedy-laan 12?
Huishoudens in de buurt van John Kennedy-laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.