Huiswaardemeter

Woningwaarde Plechelmusstraat 13

6077BJ Sint Odiliënberg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.746
+8,9%
[ € 256.736 – € 326.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.560[ € 271.282 – € 299.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.066[ € 282.947 – € 312.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.746 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.93012 maanden +8,9%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +5,1%
Plechelmusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.746 voor Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.746.

Verwachte verkoopprijs Plechelmusstraat 13
€ 298.066[ € 282.947 – € 312.731 ]
Verkoper houdt over€ 293.537−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.177+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Plechelmusstraat 13
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 285.560[ € 271.282 – € 299.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plechelmusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 298.066, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.560 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.746+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.066+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.969+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plechelmusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plechelmusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.746
Verwachte verkoopprijs€ 298.066
Verwachte vraagprijs€ 285.560
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.746 is Plechelmusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plechelmusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg.

Wat is Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg waard?
Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.746 (bandbreedte € 256.736 – € 326.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 285.560 (bandbreedte € 271.282 – € 299.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg?
Voor Plechelmusstraat 13 adviseren wij een bod van € 298.066 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plechelmusstraat 13 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plechelmusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Plechelmusstraat 13 ligt rond € 291.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plechelmusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Plechelmusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.