Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg

Woningwaarde Esdoornlaan 6

6077CP Sint Odiliënberg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.907
+8,2%
[ € 265.678 – € 338.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.603[ € 280.823 – € 310.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.345[ € 292.898 – € 323.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.907 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,7%
+€ 22.94412 maanden +8,2%
+€ 13.09112 mnd vs. NL +4,7%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.907 voor Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.907.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 308.345[ € 292.898 – € 323.729 ]
Verkoper houdt over€ 303.703−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.662+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 295.603[ € 280.823 – € 310.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 308.345, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.603 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.907+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.345+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.907
Verwachte verkoopprijs€ 308.345
Verwachte vraagprijs€ 295.603
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.907 is Esdoornlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg waard?
Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.907 (bandbreedte € 265.678 – € 338.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg is in augustus 2026 € 295.603 (bandbreedte € 280.823 – € 310.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 308.345 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 301.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.