Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 31a

6077CD Sint Odiliënberg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.118
+8,9%
[ € 314.264 – € 399.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.409[ € 331.939 – € 366.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.997[ € 346.544 – € 383.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.118 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.29212 maanden +8,9%
+€ 16.59212 mnd vs. NL +5,1%
Schaapsweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.118 voor Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.118.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 31a
€ 364.997[ € 346.544 – € 383.022 ]
Verkoper houdt over€ 359.732−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.447+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 31a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 349.409[ € 331.939 – € 366.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 31a adviseren wij in een bod van € 364.997, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.409 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.997+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 349.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.118
Verwachte verkoopprijs€ 364.997
Verwachte vraagprijs€ 349.409
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg.

Wat is Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg waard?
Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.118 (bandbreedte € 314.264 – € 399.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 349.409 (bandbreedte € 331.939 – € 366.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg?
Voor Schaapsweg 31a adviseren wij een bod van € 364.997 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 31a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 31a ligt rond € 357.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.