Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 15

6077CV Sint Odiliënberg

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.295
+8,9%
[ € 573.140 – € 729.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.907[ € 609.812 – € 674.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.820[ € 627.497 – € 693.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.295 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,7%
+€ 53.42212 maanden +8,9%
+€ 30.26012 mnd vs. NL +5,1%
Elzenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.295 voor Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.820. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.295.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 15
€ 660.820[ € 627.497 – € 693.548 ]
Verkoper houdt over€ 652.301−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.186+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 15
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 641.907[ € 609.812 – € 674.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 660.820, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.907 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.295+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.820+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.861+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 641.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 651.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.295
Verwachte verkoopprijs€ 660.820
Verwachte vraagprijs€ 641.907
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.295 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg.

Wat is Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg waard?
Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.295 (bandbreedte € 573.140 – € 729.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 641.907 (bandbreedte € 609.812 – € 674.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg?
Voor Elzenlaan 15 adviseren wij een bod van € 660.820 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 15 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 53.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 15 ligt rond € 651.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.