Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophia de Pollartstraat 3

6077DA Sint Odiliënberg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.837
+8,9%
[ € 371.217 – € 472.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.885[ € 393.191 – € 434.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.942[ € 408.132 – € 451.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.837 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,7%
+€ 34.60112 maanden +8,9%
+€ 19.59912 mnd vs. NL +5,1%
Sophia de Pollartstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.837 voor Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.837.

Verwachte verkoopprijs Sophia de Pollartstraat 3
€ 429.942[ € 408.132 – € 451.093 ]
Verkoper houdt over€ 423.963−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.691+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia de Pollartstraat 3
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 413.885[ € 393.191 – € 434.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia de Pollartstraat 3 adviseren wij in een bod van € 429.942, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.885 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.942+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.439+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia de Pollartstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 413.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 421.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia de Pollartstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.837
Verwachte verkoopprijs€ 429.942
Verwachte vraagprijs€ 413.885
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.837 ligt Sophia de Pollartstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophia de Pollartstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg.

Wat is Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg waard?
Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.837 (bandbreedte € 371.217 – € 472.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 413.885 (bandbreedte € 393.191 – € 434.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg?
Voor Sophia de Pollartstraat 3 adviseren wij een bod van € 429.942 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia de Pollartstraat 3 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia de Pollartstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sophia de Pollartstraat 3 ligt rond € 421.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia de Pollartstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sophia de Pollartstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.