Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Heijligersstraat 10

6077DB Sint Odiliënberg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.516
+8,9%
[ € 370.054 – € 470.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.402[ € 391.782 – € 433.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.790[ € 407.061 – € 449.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.516 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,7%
+€ 34.49312 maanden +8,9%
+€ 19.53812 mnd vs. NL +5,1%
Schepen Heijligersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.516 voor Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.516.

Verwachte verkoopprijs Schepen Heijligersstraat 10
€ 428.790[ € 407.061 – € 449.910 ]
Verkoper houdt over€ 422.823−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.516+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Heijligersstraat 10
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 412.402[ € 391.782 – € 433.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Heijligersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.790, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.402 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.230+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Heijligersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Heijligersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.516
Verwachte verkoopprijs€ 428.790
Verwachte vraagprijs€ 412.402
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen Heijligersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepen Heijligersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg waard?
Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.516 (bandbreedte € 370.054 – € 470.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 412.402 (bandbreedte € 391.782 – € 433.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg?
Voor Schepen Heijligersstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Heijligersstraat 10 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Heijligersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Heijligersstraat 10 ligt rond € 420.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Heijligersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schepen Heijligersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.