Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Baerlestraat 5

6077DC Sint Odiliënberg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.407
+8,9%
[ € 375.238 – € 477.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.544[ € 397.617 – € 439.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.418[ € 412.726 – € 456.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.407 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,7%
+€ 34.97612 maanden +8,9%
+€ 19.81112 mnd vs. NL +5,1%
Willem van Baerlestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.407 voor Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.407.

Verwachte verkoopprijs Willem van Baerlestraat 5
€ 434.418[ € 412.726 – € 456.171 ]
Verkoper houdt over€ 428.389−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.256+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Baerlestraat 5
Onder gem. in Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 418.544[ € 397.617 – € 439.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Sint Odiliënberg
€ 561.286[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Baerlestraat 5 adviseren wij in een bod van € 434.418, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.544 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.418+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.139+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Baerlestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 418.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Baerlestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.407
Verwachte verkoopprijs€ 434.418
Verwachte vraagprijs€ 418.544
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg

Buitengebied Sint Odiliënberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 28, 6077CV Sint Odiliënberg
Elzenlaan 28
2026 · 150 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Baerlestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Baerlestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg waard?
Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.407 (bandbreedte € 375.238 – € 477.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 418.544 (bandbreedte € 397.617 – € 439.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Willem van Baerlestraat 5 adviseren wij een bod van € 434.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Baerlestraat 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Baerlestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Odiliënberg is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Baerlestraat 5 ligt rond € 426.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Baerlestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem van Baerlestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.