Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

4675AP Sint Philipsland

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.744
+5,4%
[ € 378.175 – € 481.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.910[ € 402.715 – € 445.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.658[ € 413.991 – € 457.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.744 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.16412 maanden +5,4%
+€ 6.37412 mnd vs. NL +1,6%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.744 voor Eikenlaan 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.658. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.744.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 435.658[ € 413.991 – € 457.569 ]
Verkoper houdt over€ 429.616−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.521+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 423.910[ € 402.715 – € 445.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 435.658, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.910 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.658+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.441+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.744
Verwachte verkoopprijs€ 435.658
Verwachte vraagprijs€ 423.910
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.744 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland.

Wat is Eikenlaan 12 in Sint Philipsland waard?
Eikenlaan 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.744 (bandbreedte € 378.175 – € 481.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 423.910 (bandbreedte € 402.715 – € 445.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Sint Philipsland?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 435.658 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 429.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.