Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 23

4675AW Sint Philipsland

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.215
+5,4%
[ € 561.629 – € 714.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.927[ € 600.331 – € 663.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.565[ € 612.338 – € 676.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.215 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,4%
+€ 32.91512 maanden +5,4%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +1,6%
Plataanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.215 voor Plataanstraat 23 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 23 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.565. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.215.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 23
€ 644.565[ € 612.338 – € 676.793 ]
Verkoper houdt over€ 636.225−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.606+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 23 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 23
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 631.927[ € 600.331 – € 663.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 644.565, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.927 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.215+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.565+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.793+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 631.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 23 in Sint Philipsland bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 638.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.215
Verwachte verkoopprijs€ 644.565
Verwachte vraagprijs€ 631.927
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.215 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland.

Wat is Plataanstraat 23 in Sint Philipsland waard?
Plataanstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.215 (bandbreedte € 561.629 – € 714.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 631.927 (bandbreedte € 600.331 – € 663.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 23 in Sint Philipsland?
Voor Plataanstraat 23 adviseren wij een bod van € 644.565 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 23 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 23 ligt rond € 638.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.