Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 39

4675AW Sint Philipsland

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.508
+5,4%
[ € 614.687 – € 782.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.082[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 39 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.508 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,4%
+€ 36.02512 maanden +5,4%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +1,6%
Plataanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.508 voor Plataanstraat 39 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 39 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.082. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.508.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 39
€ 705.082[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 696.076−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.334+€ 16.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.076

Wat is de vraagprijs?

Plataanstraat 39 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Vraagprijs Plataanstraat 39
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 705.082, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.508+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.082+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.336+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 39 in Sint Philipsland bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 698.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.508
Verwachte verkoopprijs€ 705.082
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.508 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland.

Wat is Plataanstraat 39 in Sint Philipsland waard?
Plataanstraat 39 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.508 (bandbreedte € 614.687 – € 782.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland?
Plataanstraat 39 in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 39 in Sint Philipsland?
Voor Plataanstraat 39 adviseren wij een bod van € 705.082 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 39 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 39 ligt rond € 698.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.