Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schoolstraat 4

4675BK Sint Philipsland

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.315
+5,4%
[ € 226.437 – € 288.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.014[ € 240.363 – € 265.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.689[ € 248.535 – € 274.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.315 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.27112 maanden +5,4%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +1,6%
Korte Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.315 voor Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.315.

Verwachte verkoopprijs Korte Schoolstraat 4
€ 261.689[ € 248.535 – € 274.698 ]
Verkoper houdt over€ 257.560−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.073+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 253.014[ € 240.363 – € 265.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 261.689, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.014 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.689+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.773+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.315
Verwachte verkoopprijs€ 261.689
Verwachte vraagprijs€ 253.014
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland
Deldensestraat 5
1960 · 79 m²
€ 289.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Schoolstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland.

Wat is Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland waard?
Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.315 (bandbreedte € 226.437 – € 288.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 253.014 (bandbreedte € 240.363 – € 265.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland?
Voor Korte Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 261.689 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schoolstraat 4 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schoolstraat 4 ligt rond € 257.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.