Woningwaarde Mosselkreekstraat 23, Sint Philipsland (4675BN)

Wat is mijn huis waard?

Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.493 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.80712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.54512 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Mosselkreekstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.493 voor Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.493.

Verwachte verkoopprijs Mosselkreekstraat 23

€ 311.707[ € 296.032 – € 327.193 ]

Verkoper houdt over€ 307.028−€ 4.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.091+€ 8.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 301.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselkreekstraat 23

Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.

€ 301.366[ € 286.298 – € 316.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.817[ € 2.676 – € 2.957 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland

€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselkreekstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 311.707, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.366 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.493+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.707+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.292+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselkreekstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 301.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselkreekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.493

Verwachte verkoopprijs€ 311.707

Verwachte vraagprijs€ 301.366

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→

PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.493 zit Mosselkreekstraat 23 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mosselkreekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland.

Wat is Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland waard?

Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.493 (bandbreedte € 269.714 – € 343.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland?

De verwachte vraagprijs van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 301.366 (bandbreedte € 286.298 – € 316.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland?

Voor Mosselkreekstraat 23 adviseren wij een bod van € 311.707 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland?

De geschatte bruto maandlasten van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mosselkreekstraat 23 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselkreekstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mosselkreekstraat 23 ligt rond € 306.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mosselkreekstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Mosselkreekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mosselkreekstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde